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春季老房要翻新?这几个重要问题,你必须搞清楚!

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发布时间: 2022-03-17

提到老房翻新,很多人都习惯性地把它与新房装修混为一体,但其实这两者却是大大不同的,老房本身面对的问题就很多,比如:格局陈旧、水电线路老化、暖气跑水、墙体开裂等等,因此,重新装修就需要花费更多的心思。


今天,就来给大家讲一讲老房子翻新需要注意的几个重大问题。



局部改造,旧物保护需


在翻新之前,首先需要考虑的重大问题便是旧物安置问题,在不影响施工的情况下,那些不能挪动的东西,该如何保护?能够挪动的东西,是否需要自己挪动还是他人代劳,放到哪里?这些都是需要仔细慎重思考的。




解决方案


1. 与装修公司就实际情况进行沟通确认,哪些东西是影响施工的,为施工提供无碍的环境,这样也能更好的保证装修的如期完工。

2. 可以不挪动的物品,如果自己有时间,可以在淘宝上买点保护棉或者有家里的旧物也可使用,自己动手进行包裹保护。注意:施工环境复杂,切莫认为盖上一层布,不落灰尘就可以了)

3. 一般来说装修公司是不承担物件保护的,但正规的装修公司都有保护政策,所以需弄清楚具体的包含项目和价格,如有损坏,如何赔付等问题,以免引起纠纷。


保护层:10cm厚的珍珠棉


防尘保护,局部改造,居住施工互不影响


卫浴间翻新,防水工程要重视


在局部旧房翻新的工程中,卫浴间翻新的一个重大的因素就是现有卫浴间返潮漏水问题的暴露。由此,重头翻新,自然要把防水工程做到极致。




解决方案


1.注意在淋浴房和卫生间都砌上挡水坝,保证把水留在该在的地方。


2.考察该公司是否有闭水试验等完善的核查程序。(闭水试验:简单来说就是,涂刷完防水层之后,将卫生间注满水,在24小时之后,水位下降情况)


3.注意多留心,装修完毕后,若再出现漏水等情况,有相应的质保服务。


卫生间蓄水试验



新刷墙面却为何频频掉漆?


有人说:”换掉一面墙,就相当于换掉了陈旧的心情”,确实如此,年代给予的划痕,岁月翻起的墙皮,不能让人追忆什么,反而影响心情,这时候很需要翻新一下墙面。


但不少人却遭遇了“新刷的墙面频频掉漆的现象?”那墙面翻新究竟该如何做呢?





解决方案


1.粉刷之前要考虑打好底子,图省事,节省时间,直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的,需将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底漆。(游击队在施工时这项做的非常粗糙,而这个步骤却是十分重要的,需注意!)


2.提前弄清楚,装修公司所用漆的品牌,安全质量是否在国标以上,品质好的油漆,对健康也有保证。


3.考察公司施工队伍的水平,挑选装修公司时,可以去附近正在施工的工地考察,专业的施工团队,能够更好的保证使用的质量问题。



涉及安全问题不可忽视,水电功夫要做足


旧房翻新面临很棘手的问题是水电线路改造,许多房子已经有近20年的历史,其水电线路存在老化问题,这种情况下,如何正确并节约地改造水电线路,是很多户主所面临的一个重要问题。





解决方案


1.在装修前,检查一下水电是否存在安全性问题,若有问题,必须要重排水电。


2.装修前水电重排,要有完整的设计方案,将实际需求与安全包含在内。(注意留插座,常有客户跟桔子君抱怨插座不够用的问题)


3.装修完毕必须进行通电试验,检查所有开关、插座工作状态,功能是否正常,之后再用打压机对水管再进行一次打压测试,测试水路。


水路细节之一:普通水路改造只是从房间进水口开始更换水管,水路打压也检查不出来新装水管是否符合要求,正确做法是除了更换水管外还在出入水口处增加水阀,使新老水管分离,保证新装水管正常打压,消除管道漏水隐患。


电路细节之一:排管时,将电线管弯出墙面,在墙砖贴好后管口自然齐平,能有效避免安装过程中损坏电线绝缘层,造成漏电及胶布并线,瞬间电流过大造成断路隐患,同时便于导线更换维修。


翻新完厨房,是变新了,但空间却变小了?


厨房的翻新,除了陈旧这个原因之外,物品的归置问题,直接关系着做饭的效率和心情,但这个问题,很多时候,却在翻新前被忽略了,由此,就产生了,很多人抱怨的“为什么,装修完,厨房的空间却变小了?”





解决方案


1.重沟通,在设计师量房时,将自己的习惯和厨房的物品情况主动告知,方便设计师将之融入设计图纸中。


2.橱柜的选择,重收纳和实用性。(定制柜一般需要提前预,注意提前与之沟通)


3.做好操作三角的布局设计,高效率做饭。(操作三:以灶台、水槽、冰箱构成的三角区域,在厨房日常的使用上,最常见的动作的是从冰箱拿食材,到水槽清洗处理,最后在灶台烹调。)


听完上面这些介绍,是否点到了你从前没有注意的问题呢?


有人曾说:“生活一半的幸福感是来自于房子”,确是如此,它并不一定很大很大,但舒适而实用的空间却是我们每个人都需要的。

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