质保金可以保证装修半年后，如有维修的需要，可以及时找到装修公司。

工程竣工并将现场清理干净后，业主须保留工程总额的5%作为质量保证金，半年后-一年后支付，其余工程尾款在竣工验收完毕，甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司。

另外许多人会把保证金跟质保金搞混，其实这是截然不同的概念。保证金是业主交给物业的，防止业主私自拆改房屋结构，物业在装修后会检查房屋装修情况，如果合格则会退换保证金。

1.首先要查看该装饰公司是否有工商营业执照 2.查看装饰公司有没有资质证书 3.需要先让装饰公司设计出户型的草图;4.考察该装饰公司用的是不是工商局的装饰工程施工合同;5.审核报价，看一看装饰公司给的是不是行业指导价，不是的话就不要轻易的签订合同。6.询问装饰公司施工期间是否有自己的质检员到施工现场来进行检查，能否提供质检记录。7.对于装修的项目来说，合同不单单是一份单纯的合同，还要经过双方确认工程预算书、房屋全套的设计图纸(平面图、立面图、水电图、家具图等)、施工图纸、施工材料明细单等，作为附件或者补充合同。

三个月到一年不等

合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。

如果装修公司在用材方面写的含糊其辞，在实际装修中业主很有可能吃哑巴亏。

合同中没有具体指明某品牌某型号的产品，例如“选用专用勾缝剂进行勾缝”，后期业主如果对材质不满意时，装修公司会以“没有制定材料品牌”而逃避责任。

如果业主后期要求使用高品质、环保型装修材料，装修公司便会要求加价。有的装修合同上写着“装修中如原品牌材质没货时，乙方可临时更换为相同型号的材质”，此时的“同”属于“同质量”还是“同类”材质？并没具体写明，装修公司在这一点上极易钻空子。

因此合同中需明确标明用材品牌和型号，没有出现类似“名牌油漆”、“XX装修公司专用水管”含糊代替，装修施工更透明，质量更有保证。

合同中应该明确完工时间，对于家装工程，是以甲乙双方合同约定为准。要是不想被延期，一定要在合同条款里注明具体细则，然后严格按照合同执行。合同签订注意事项：需要提醒的是，业主在与施工单位签订合同时，有必要签订违约责任及相关赔偿责任。最好确定每天支付违约金的具体金额数，如果是按工程总价的比率填写，最好测算一下折合每天的具体金额数，如违约金金额太少，有可能达不到约束的效果。

定金是通过支付一定金额的钱财，以担保合同的成立，因此双方的合约受法律保护。如果交款方要毁约，收款方可不退定金；如收款方毁约，需向交款方双倍退还定金。订金类似于预付款，不具担保性。如果交款房后期反悔，收款方应退还订金。不明了“定金”和“订金”的区别，在签订合同时很易吃亏。

①小明想请一家装修公司设计自己的房屋，于是在签订合同时给了该公司1000元定金。

情况一：小明不想让该公司装修房屋了，合同破裂，该装修公司可拒退1000元定金。

情况二：装修公司不想给小明家装修了，合同破裂，装修公司得赔小明2000元，即双倍赔偿。

情况三：合同顺利进行，小明装修一共花费1万元，最后小明只需再支付9000元即可。

②小明在建材市场看中一款壁纸，当即向A商家支付1000元订金。

情况一：小明看中另一家的壁纸了，此时可找A商家退换1000元订金。

情况二：小明在A商家处选购了1万元壁纸，最终只需再支付9000元即可。

③定金交付容易要回难，建议不要轻易向商家交付定金。同时，要注意协议内容，需要特别警惕"定金一律不退"之类的条款，以免上当受骗。

1.各项项目费用：如装修用到的电线是什么牌子的，用什么型号的电线。

2.工期是什么时候：一般工期为60-90天，如果超过工期，工程未完成，装修公司需要赔偿多少。

3.付款方式：建议预留部分尾款，装修验收合格再给，可以参考这种预付款方式：开工预付款30%，中期水电完工付中期进度款35%，油漆施工前再交30%，竣工验收合格后，再支付工程款5%。

4.注明增项费用不能超过10%，合同一定要认真核对好，白纸黑字写清楚了。

5.合同上的工程管理费：一般是在总造价的5%-10%左右，如果高出这个价格，拒绝签订。

1.基础硬装：50%-80%

基础装修里的项目，几乎全都是必须的，所以这里面的支出是完全不能少的；其中在水电、防水等基础隐蔽工程更是不能节省。

2.软装+家电：20-50%

在最大限度保证基础硬装的基础下，软装、家电这些方面是可以在入住后期慢慢来升级更换的；而这些容易更换的家具、家电，前期预算不足可以先把老房子里的搬进去、也可以买些比较实惠点的用着先。